Wanneer een destructieve- en wanneer een niet destructieve asbestinventaris?
Een destructieve of niet destructieve asbestinventaris of asbestattest is een document dat de asbesthoudende materialen in een gebouw of werkzone beschrijft.
Het wordt altijd opgesteld na een inspectie ter plaatse.
In gans België kennen werkgevers reeds de plicht om over een asbestinventaris te beschikken zo er met personeel gewerkt wordt.
Sinds 23/11/2022 is in Vlaanderen een Asbestattest verplicht bij verkoop van een gebouw ten gevolge van de Vlarema wetgeving.
Tegen 2032 wordt de verplichting tot het beschikken over een asbestinventaris uitgebreid tot elk gebouw.
Inventarisatie van asbest
De asbestinventaris is een oplijsting van de aanwezige asbesthoudende materialen in een gebouw of een werkzone.
Het wordt opgemaakt na een inspectie van de materialen en gebouwonderdelen die mogelijk asbest bevatten door een daarvoor door Ovam erkende deskundige..
Voor elk materiaal of gebouwonderdeel waar asbest in zit, geeft de asbestinventaris advies om het asbest veilig te beheren of te verwijderen.
Twee soorten asbestinventarissen: destructief & niet destructief
- Niet destructieve inventaris
Een niet-destructieve asbestinventaris beschrijft rechtstreeks waarneembare asbestbronnen die een risico kunnen vormen bij het dagelijkse gebruik van het gebouw.
Tijdens de inspectie worden geen wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. (Bij het opstellen van een destructieve asbestinventaris gebeurt dat wel)
Toch zijn voor een niet-destructieve inventaris soms kleine beschadigingen van verdachte materialen nodig.
Vaak kan alleen een laboanalyse met zekerheid bepalen of het materiaal asbesthoudend is of niet.
Voor de staalname moet dan een stukje van het materiaal verwijderd worden
- Destructieve asbestinventaris
De destructieve asbestinventaris wordt opgesteld vóór er onderhouds- of renovatiewerken gebeuren aan een gebouw of vooraleer het gesloopt wordt.
Het beschrijft alle asbesthoudende materialen die in het gebouw aanwezig zijn:
- rechtstreeks waarneembare materialen;
- ingesloten materialen die tijdens de werken of het slopen bloot komen te liggen.
Dankzij de destructieve asbestinventaris kunnen asbesthoudende materialen veilig en selectief weggenomen worden vóór de andere werken beginnen.
Zo komen werknemers niet ongewenst in aanraking met asbest, en komt het niet in het sloopafval terecht.
Elk sloopopvolgingsplan (vroeger: sloopinventaris) moet een destructieve asbestinventaris bevatten.
Het Asbestattest bij verkoop van uw eigendom
Verplicht vanaf 23 november 2022 voor elke verkoop van een woning gebouwd voor 2001.
Een asbestattest wordt in Vlaanderen vanaf 23 november 2022 door de OVAM afgeleverd.
Een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie zal een asbestinventaris opmaken en de vaststellingen registeren in een centrale databank bij de OVAM.
Op basis van deze registratie, zal de OVAM een asbestattest afleveren. Het vormt een automatisch, uniek rapport van de asbestinventarisgegevens van een gebouwinspectie.